重磅地产政策释放，5月20日市场人气将如何引爆？
市场动态分析
- 海外市场方面，欧美股市上周五收盘涨跌不一，其中道琼斯工业平均指数上涨0.34%，标准普尔500指数上涨0.12%，而纳斯达克综合指数下跌0.07%。
- 国内市场方面，指数午后大幅上涨，量能有所放大，两市共有3933家个股上涨，市场赚钱效应显著增强。
- 北向资金大幅净买入139.56亿元，上证指数上涨1.01%，深成指上涨1.10%，创业板指上涨1.12%，北证50指数上涨0.48%。
行业与板块热点解析
- 房地产服务与租售同权板块持续大涨，主要受政策持续催化影响。
- 铜缆高速连接板块受AI算力方向推动，大涨源于全球AI龙头英伟达即将公布的财报。
- 小家电、云游戏、中药等板块走弱，分别受销量数据波动、板块缺乏催化剂、前期涨幅较大等因素影响。
宏观经济数据解读
- 2024年4月，规模以上工业增加值同比增长6.7%，社会消费品零售总额同比增长2.3%，固定资产投资累计同比增长4.2%。
- 4月工业增加值季调环比为0.97%，为2020年9月以来新高，主要得益于出口改善。
- 4月社零季调环比为0.03%，为除2021和2022年以外的4月环比低点，内需偏弱。
政策调整及市场影响
- 央行、国家金融监管总局等部门发布重磅通知，调整首套住房商贷最低首付比例，下调个人住房公积金贷款利率，取消全国层面房贷利率政策下限。
- 新一轮支持房地产的金融举措“四连发”，明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款。
- 政策调整对市场的影响通常分为两个阶段：政策不确定性下降带来风险偏好回升，以及需要更多数据来印证政策效力。
市场前景展望
- 上周五指数午后大幅反弹，主要受央行重磅地产政策推动。
- 地产重磅放松有助于提振经济回暖预期，市场风险偏好可能会回升。
- 短期大盘或将再次创反弹新高，建议投资者先持股待涨。
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