融创退出冰雪大世界 哈尔滨国资如何撬动百亿文旅产业

　　本报记者王登海北京报道

　　随着冬季旅游高峰的临近，融创中国（01918.HK）却决定退出其在哈尔滨冰雪大世界的股份。

　　近日，融创中国公告称，其全资子公司哈尔滨融创文旅与哈尔滨太阳岛集团有限公司（以下简称“太阳岛集团”）及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司（以下简称“哈尔滨冰雪大世界公司”）订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的哈尔滨冰雪大世界公司46.67%的股权，代价约为10.21亿元。

　　随着东北冰雪旅游热度上升，哈尔滨冰雪大世界成为热门景点，在2023年度实现了扭亏为盈，当前，哈尔滨冰雪大世界公司正接受上市辅导。

　　此外，《中国经营报》记者还观察到，除了冰雪大世界之外，哈尔滨还拥有太阳岛风景区、亚布力滑雪旅游度假区等多个优质的文旅资源。面对市场竞争，哈尔滨已经开始探索整合这些旅游资源，并成立了马迭尔文旅投资集团来统筹管理。

　　在融创退股冰雪大世界后，哈尔滨国资将如何撬动这些文旅资源，推动百亿级文旅产业的新发展？又将如何通过资本运作和战略合作，实现资产的放大、品质的提升和产业的升级？

　　融创退股

　　经过五年的投资持有后，融创中国近期决定撤出其在哈尔滨冰雪大世界公司的股份。

　　日前，融创中国发布公告表示，哈尔滨融创文旅、太阳岛集团及目标公司哈尔滨冰雪大世界公司订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约为人民币10.21亿元。

　　据了解，2019年，哈尔滨融创文旅曾与哈尔滨冰雪大世界公司签署增资协议，哈尔滨融创文旅应向哈尔滨冰雪大世界公司增资约14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。不过，最终哈尔滨融创文旅向目标公司实缴增资款约8.48亿元，未实缴增资款约5.79亿元，因此，哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司权益为34.21%。

　　根据资产评估公司评估，哈尔滨冰雪大世界公司的整体评估价值为29.85亿元，基于这一评估结果，哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司34.21%权益对应的评估价值约为10.21亿元。

　　在此次交易中的10.21亿元资金，融创中国已有明确的使用计划，其中约2.026亿元将用于偿还融创对哈尔滨冰雪大世界公司的欠款；约4.14亿元将用于清偿与目标股权相关的质押贷款；剩余的4.046亿元则将汇入政府监管的专用账户，专门用于支持融创在哈尔滨的房地产开发项目中的保交楼工作。

　　在公告中，融创中国表示，本次出售事项收回投资款将很好地支持本集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。集团对于目标公司的投资为少数股权投资，并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响集团冰雪板块的长期布局及发展。

　　单独上市？

　　记者了解到，此次融创中国退出的哈尔滨冰雪大世界公司成立于2013年，拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，其中哈尔滨冰雪大世界更是冰雪旅游的代表性景点。

　　在2020年至2022年期间，冰雪大世界园区因疫情因素影响，客流量锐减，票价下调，每年运营天数下滑，这给公司经营与业绩造成不利影响。

　　而2023年，哈尔滨冰雪旅游火爆“出圈”，在这场冰雪盛宴中，哈尔滨冰雪大世界成为游客们争相前往的热门目的地。官方数据显示，去年第25届哈尔滨冰雪大世界运营61天，累计接待游客271万人次，日均接待游客数量约4.4万人次，较上一年同期翻了4倍。

　　正是去年哈尔滨冰雪旅游的火爆，让哈尔滨冰雪大世界公司也扭亏为盈。数据显示，2022年哈尔滨冰雪大世界公司税前利润亏损4725万元，而2023年，该公司的税前利润达到1.34亿元。

　　对于哈尔滨冰雪大世界这样一个具有地域品牌的旅游景区，当地政府对推动哈尔滨冰雪大世界公司的上市极度重视。早在2015年，哈尔滨市政府就已将包括哈尔滨冰雪大世界公司在内的企业纳入上市计划。然而，由于行业及企业自身的诸多现实因素制约，其上市之路并不平坦。

　　记者了解到，目前哈尔滨冰雪大世界公司仍处于上市辅导期，并已提交了多期上市辅导工作进展情况报告。然而，自2017年首次提交上市辅导备案报告以来，哈尔滨冰雪大世界公司的上市进程并未取得实质性进展。

　　根据2024年10月9日辅导机构公布的哈尔滨冰雪大世界公司第十五期上市辅导工作进展报告，哈尔滨融创文旅未实缴注册资本的问题会影响哈尔滨冰雪大世界公司上市，而此次随着融创中国的退出，该问题也应该能得到解决。

　　此外，上述报告还显示，当前哈尔滨冰雪大世界公司申报的财务数据还不满足发行上市条件。

　　“国资接手后，哈尔滨市国资委的控股比例将达到约99.47%，这有助于加强国资对冰雪大世界的控制力和影响力，为项目提供更稳定的运营环境。”业内人士分析指出，国资接手后，有望推动冰雪大世界从单一的旅游项目向冰雪经济大体系转变，实现冰雪资源与多种产业的深度融合，拓展经济价值，同时会加强对其财务管理的监督和指导，提升其财务管理水平和盈利能力，为上市打下坚实的财务基础。

　　今年，哈尔滨冰雪大世界是否能够继续吸引游客，维持其在冰雪旅游中的热门地位？融创中国退出后，当地国资是否有新的策略来确保哈尔滨冰雪大世界公司的持续发展和市场竞争力？针对这些问题，记者致电太阳岛集团。该公司工作人员表示，采访事宜应由哈尔滨冰雪大世界公司方面负责，并提供了联系方式。然而，记者多次拨打所提供的电话号码，均未能得到回应。

　　打造百亿级文旅产业龙头

　　除了哈尔滨冰雪大世界之外，哈尔滨还拥有太阳岛风景区、亚布力滑雪旅游度假区、松花江冰雪嘉年华、冰灯艺术游园会、索菲亚教堂及犹太老会堂音乐厅等在内的众多旅游资产。

　　然而，近年来东北地区的文化和旅游发展迅速，导致了文旅资源和产品同质化严重，以及客源市场的竞争加剧。特别是长春、沈阳、大连、呼伦贝尔等周边城市在产品推广和宣传力度上的增强，给哈尔滨的文旅产业带来了巨大的市场竞争压力。

　　为应对这一挑战，哈尔滨开始探索整合旅游资源的路径，以提升自身的竞争力和吸引力。

　　在融创中国退出哈尔滨冰雪大世界之前，哈尔滨就组建了哈尔滨马迭尔文旅投资集团。

　　马迭尔原本是哈尔滨具有百年历史的标志性建筑和品牌，以马迭尔宾馆和马迭尔冰棍闻名遐迩，拥有较高的知名度和美誉度。

　　组建马迭尔文旅投资集团后，当地政府将这一老字号品牌作为统领，整合了包括哈尔滨冰雪大世界在内的多个知名旅游资产。

　　根据数据，马迭尔文旅投资集团的成员公司包括哈尔滨文化旅游集团有限公司、太阳岛集团、哈尔滨亚布力旅游投资集团有限公司等十余家企业，通过整合哈尔滨市的多个知名旅游景点和文化资源，形成了一个涵盖冰雪旅游、景区运营、创意设计、宾馆餐饮、食品加工、体育赛事等多领域的综合性文旅产业平台。

　　为此，哈尔滨还提出要将当地文旅产业培育成为百亿级的产业龙头，并以此为契机，进一步推动形成千亿级的产业集群效应。

　　“实施战略重组之后，哈尔滨冰雪大世界、亚布力滑雪旅游度假区、马迭尔宾馆、索菲亚教堂等一批优质文旅资产和品牌统一划归集团负责运营管理。这一战略举措促成了哈尔滨文旅‘集团军’作战模式并形成合力。”马迭尔文旅投资集团党委书记、董事长孔庆滨说。

　　“通过整合哈尔滨市的核心文旅资源，马迭尔文旅投资集团能够实现对资源的优化配置和品牌的集中推广，从而提升整体的市场竞争力和品牌影响力。”上述业内人士指出，整合后的马迭尔文旅投资集团将拥有更多的资源和能力，能够在市场竞争中占据更有利的位置，提升哈尔滨市在冰雪旅游市场中的竞争力，同时通过资本运作和战略合作，推动资产放大、品质提升、产业升级。

　　此外，集团化运营不仅能够为游客提供更加丰富和多元化的旅游产品和服务，从而提升游客的整体旅游体验，还有助于提升服务水平和管理效率。

（文章来源：中国经营网）